Описание
Земельный участок расположен по адресу: Киевское ш., 23 км от МКАД, г. Москва, округ ТиНАО, поселение Первомайское, вблизи д. Уварово.
Земельный участок имеет удобное расположение и хорошую транспортную доступность: Киевское ш., 23 км от МКАД, 4 км севернее проходит Киевское ш. М3, 7 км северо-западнее ж/д линия Киевского направления, автобусное сообщение с м. Саларьево, м. Теплый Стан, аэропортом Внуково, г. Апрелевкой, г. Троицком, г. Подольском, многочисленные маршрутные такси, 9 км к северо-западу от центра г. Троицка.
Характеристики участка:
1. Уточненная площадь: 446 376 кв. м.
2. Кадастровый номер: 77:18:0190920:165
3. Категория земель: Земли населённых пунктов
4. Форма собственности: Частная собственность
5. Кадастровая стоимость: 1 194 515 567,28 руб.
6. Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Транспортные и дорожные перспективы:
Идет активное строительство скоростной 4-полосной магистрали, связывающей Минское и Боровское шоссе с городом Троицк.
Длина дороги в Новой Москве составит почти 14 км. Участок от Троицка до Киевского шоссе реконструируют и в него же вольется новая дорога. Будет возведена эстакада длиной 700 м около поселения Первомайское. Рядом реконструируют мост через реку Десна около поселка Птичное.
Инженерные коммуникации:
- Электричество - имеется предварительный договор на подключение с Мосэнергосбытом;
- Газоснабжение в 100 метрах существующий газопровод высокого давления. В 2020-2021 году в рамках реализации Генерального плана ТАО и покрытия потребности в природном газе, Мосгаз ведет строительство новой ветки газопровода, проходящего по границе участка-имеется предварительный договор с Мосгазом, согласование на врезку.
- Водоснабжение - предварительный договор с Моводоканалом;
- Канализация - предварительный договор с Мосводоканалом, технические условия позволяют;
- Дороги прямой подъезд, асфальтовая круглогодичная дорога.
Развитая инфраструктура:
- 3 муниципальных детских сада, 2 муниципальные школы;
- спортивный комплекс Гранд Арена;
- Русская теннисная академия;
- Vnukovo International School
- спортивно-досуговый центр Первомайское;
- СПА-клуб Аквамарин в Империал Парк Отель, ресторан;
- стадион "НАДЕЖДА";
- вертолетная площадка "Империя";
- Церковь Феодора Едесского в Уварове, Церковь сошествия святого Духа в Первомайском;
- Усадьба Старо-Никольское;
- продуктовые магазины Пятерочка, Дикси, Фуд Сити 30 мин. на машине;
- аптеки, отделение Сбербанка;
- МФЦ в г. Троицк;
- отсутствие негативного окружения.
Река Десна известна рыболовными местами и местами для купания. Уникальное ощущение загородного проживания на территории Новой Москвы будет обеспечено. Лес вокруг славится своими грибными и ягодными местами.
Удобное расположение к основным автомагистралям и непосредственная близость к инфраструктуре г. Москвы делает участок наиболее выгодным для инвестирования с целью использования под строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости.
